Wohnen, wie es einem gefällt

Es handelt sich um eine ansprechende Wohnung mit zwei, relativ gleich großen Zimmern, einer großen Wohnküche, einer zentralen Diele und einem modernen Bad. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus mit angenehmer Mieterstruktur. Das Haus ist vollständig renoviert und in 2010 mit einer hochwertigen Wärmedämmfassade ausgestattet worden. 2023 wurde die Zentralheizung erneuert. In 2024 ist das Dach mit einer modernen Aufsparrendämmung isoliert worden. Der Energieverbrauch liegt bei ca. 65 kW pro Quadratmeter und Jahr, ein Verbrauchsausweis wird nach Ablauf der Heizperiode erstellt. Hinter dem Haus liegt ein abgeschlossener Garten mit altem Baumbestand, der allen Mietern zur Verfügung steht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Person, da die Wohnung hierfür geeignet ist. Bei zwei Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 130 €/Monat, bzw. auf eine Gesamtmiete von 700 €/Monat. Nichtraucher und Personen mit längerfristigem Wohninteresse sind besonders willkommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z