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Platz für die ganze Familie - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Vohwinkel



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
829 €
Preis/m²
8,37 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
829 €
Preis/m²
8,37 €
42327 Wuppertal - Vohwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6RL9SW8AC

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Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnanlage oberhalb des Bahnhofes in Vohwinkel gelegen mit Wohnungsgrößen von 2-4 Zimmern. Alle Wohnungen werden mit Zentralheizung beheizt und verfügen über einen Balkon. Das Gebäude wurde im Jahre 1974 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2992-27-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
829,00 €
Preis/m²
8,37 €
Nebenkosten
292,00 €
Heizkosten
345,00 €
Warmmiete
1.466,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.487,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 829,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
l
- gepflegt
- Design Vinyl Boden
- Moderne Badezimmer
- Separates Gäste WC
- Abstellraum im Flur
- Kellerraum
- Rauchmelder in der Wohnung
Aufzug
Zentral
Gas
Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Bushaltestellen vorhanden, darunter die Haltestelle Vohwinkel Schwebebahn, und auch verschiedene Bahnhöfe wie Wuppertal-Vohwinkel sind schnell erreichbar. Fußläufig in etwa 15 Minuten gelangt man zur Bahnhaltestelle Bruch. Für den täglichen Bedarf steht ein Akzenta-Supermarkt in kurzer Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Förderschule Tesche und der Städtischen Gemeinschaftsgrundschule Natrather Straße, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem sind diverse Arztpraxen, unter anderem von J. Maiwald, R. Halcanr und Dr. Claus-Michael Steinbach, in der Umgebung angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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