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Stilvolles Zuhause in Top-Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,33 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,33 €
42119 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMSJB8N6I2

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem im Jahr 1955 erbauten Wohnhaus in Wuppertal und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung auf ca. 48 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in praktischer Lage suchen. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank der Ausstattungsqualität in normalem Standard und dem gepflegten Zustand präsentiert sich die Wohnung als solides und einladendes Mietobjekt. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung mit funktionaler Aufteilung und angenehmem Wohnambiente in Wuppertal.

Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie gerne von uns persönlich bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an: 0202 - 515 6 515! Schauen Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote an: www.grundstein-immobilien.com Wir bieten Ihnen das "Rund-um-sorglos" Paket an: - Falls Sie einen Umzug benötigen, bieten wir Ihnen gerne an, sich über unser Umzugsunternehmen UMZÜGE ROSEMANN ein kostenloses und unverbindliches Umzugsangebot erstellen zu lassen. Bitte nehmen Sie dazu direkt mit dem Büro Kontakt auf: 0202 - 31 67 17 - Sie benötigen eine Versicherung? Gerne leiten wir Sie an unseren Versicherungsprofi weiter! Exposéverantwortung Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.06, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 2.87

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
8,33 €
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
1.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
- Bad mit Dusche und Wanne
- Offene Küche
- Abstellraum
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Balkon
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, innenstadtnahen Wohnumfeld von Wuppertal und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bewerten: Haltestellen in fußläufiger Distanz ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus ist die Lage verkehrsgünstig, sodass auch die überregionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar sind - ideal für Berufspendler.

Erholungs- und Grünflächen in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine attraktive Kombination aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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