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Perfekt für die kleine Familie 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Vohwinkel - Wir renovieren für Sie!



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
629 €
Preis/m²
8,17 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
629 €
Preis/m²
8,17 €
42329 Wuppertal - Vohwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQFV9ZICWJ

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Objektbeschreibung

In Wuppertal steht eine attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 77,24 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock rechts eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Das abwechslungsreiche Raumkonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Besonderheiten: Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Zimmer und die ruhige Lage innerhalb des Hauses. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine vielseitige Wohnatmosphäre legen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5599-9-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
629,00 €
Preis/m²
8,17 €
Nebenkosten
203,00 €
Heizkosten
239,00 €
Warmmiete
1.071,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.887,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 629,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und wird im Anschluß renoviert:

- Decke tapeziert und gestrichen
- Heizungen lackiert
- Neue Eingangstüre
- Neuer Vinylboden
- Modernes Badezimmer mit Badfewanne
- Multimediaanschluß
- Balkon
- Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer Jugendverkehrsschule in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien mit Kindern. Für Freizeit und Erholung steht Ihnen der nahegelegene Spielplatz Sternpunkt schnell zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind durch mehrere Edeka-Märkte in der Umgebung bestens gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit insgesamt sieben Bushaltestellen in der Nähe, darunter die Haltestelle Am Halben Berg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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