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Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten Fabrik



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.405 €
Preis/m²
12,55 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.405 €
Preis/m²
12,55 €
42281 Wuppertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U4ZRQ832IJ

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.405,38 €
Preis/m²
12,55 €
Nebenkosten
337,29 €
Warmmiete
1.742,58 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Exklusives Wohnen im historischen Fabrikgebäude +++ Erstbezug nach hochwertiger Denkmalsanierung +++ 112,43 m² Wohnfläche +++ 3 Zimmer +++ eigener Abstellraum +++ denkmalgeschütztes Ensemble mit besonderem Altbaucharme +++außergewöhnliches Raumgefühl durch hohe Decken +++ lichtdurchflutete Räume +++ große Fensterflächen +++ modernes Bad +++ separates WC +++ hochwertige Einbauküche von Nolte inkl. Markengeräte +++ Fußbodenheizung & Echtholzparkett +++ Aufzüge vorhanden +++ gemeinschaftlicher Außenbereich +++ Stellplatz 1 +++ familienfreundliches und kreatives Umfeld +++ Yoga- und Wellnessbereich im Haus +++ Co-Working-Space im Haus +++ Kulturraum +++ geplante Gastronomie mit Außenbereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im charmanten Wohnviertel Sedansberg im Stadtteil Barmen in Wuppertal. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung und dem besonderen Flair eines historisch gewachsenen Quartiers.

In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien mit Kindern bietet die Lage einen besonderen Vorteil, da mehrere Kindergärten und Schulen schnell erreichbar sind. Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung laden zudem zu Freizeit und aktiver Erholung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Schwebebahn verbinden den Standort direkt mit der Barmer Innenstadt und den übrigen Stadtteilen. Über die B7 und die Autobahn A46 erreichen Pendler in kurzer Zeit die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.
Die Nähe zur Wupper und den umliegenden Grünflächen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hohe Lebensqualität und die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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