Anmieten und 500 EUR WM-Prämiengut Modernisierte3-Zimmer-Wohnung in Elberfeld - Mit neuen Badezimmer

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
659 €
Preis/m²
9,28 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
659 €
Preis/m²
9,28 €
42109 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVVYB4LENN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1961 mit fünf Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen. Hinter dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünanlage zu gemeinschaftlichen Nutzung. Öffentliche Parkplätze gibt es unmittelbaren Umgebung. INFORMATION ZUR WM-AKTION: Wenn Sie einen Mietvertrag für diese Wohnung mit Mietvertragsbeginn bis spätestens 15. Juli 2026 abschließen, erhalten Sie einen WM-Prämiengutschein in Höhe von 500 EUR. Die Prämie wird zum Einzug in Form eines Universal-Gutscheins übergeben. Die Aktion ist nicht mit anderen Vermietungsaktionen der LEG kombinierbar. Eine Barauszahlung ist ausgeschlossen. Die Aktion gilt nur für Neukunden sowie nur für bestimmte Wohnungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2985-2-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
659,00 €
Preis/m²
9,28 €
Nebenkosten
249,00 €
Heizkosten
133,00 €
Warmmiete
1.041,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.977,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 659,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon
Neues Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
Decken tapeziert und gestrichen
Böden gespachtelt
Zimmertüren alle erneuert
Küchenfliesenspiegel neu
Neue Elektroanlage
Neue Schalter und Steckdosen
Zentralheizung
- Großer Keller
- Multimediaasnchluß
- Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Die beliebte Wohnsiedlung befindet sich am wunderschönen, idyllischen Mirker Hain, einem beliebten Freizeitgebiet von Wuppertal.. Der Stadtteil Elberfeld-Katernberg gehört zum größtem Stadtteil Elberfeld. Die Lage bietet gute Busanbindungen in die City, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und auch Grundschulen, sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A46, A1 und A43 ermöglichen eine schnelle Anbindung ins Rheinland und Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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