Tolle Lage - toller Schnitt - wo sind Sie?

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
999 €
Preis/m²
11,35 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
999 €
Preis/m²
11,35 €
16515 Oranienburg - Oranienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KK68HT9WB

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Objekt aus dem Jahr 1995 verfügt im Erdgeschoss über Gewerbeeinheiten und insgesamt vier Wohnungen, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Diese tolle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Einen Aufzug gibt es nicht. Geheizt wird mit einer Zentralheizung mittels Fernwärme. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und hat einen tollen Grundriss. Es ist ein moderner Vinylboden verlegt, das Badzimmer und die Küche sind geschmackvoll gefliest. Alles ist in einem guten Zustand, die Wohnung ist frisch renoviert.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 3% vereinbart wird. Wie Sie sich diese tolle Wohnung sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
999,00 €
Preis/m²
11,35 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.299,00 €
Kaution
2.997,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich in einem gut geschnittenen Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhschränke finden.
Auf der rechten Seite befindet sich das erste Zimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Es verfügt über eine angenehme Größe.
Das sich anschließende moderne Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über ein wandhängendes WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das vorhandene Fenster sorgt für eine ausreichende Belüftung. Ein kleiner Abstellbereich für Staubsauger und Co. befindet sich neben dem Bad.
Am Ende des Flures finden Sie das großzügige und sehr helle Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und einen Essbereich. Das Wohnzimmer fungiert als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Auch dieses hat einen angenehmen Schnitt und bietet ausreichend Platz für alles Notwendige.
Auf der linken Seite des Wohnzimmers finden Sie die Küche. Sie ist bereits mit einer kleinen Küchenzeile und einem Herd ausgestattet.
Sie finden hier die perfekte Pärchen- oder Familienwohnung und sollten schnell Ihren Lebensmittelpunkt in eben diese verschieben.

Lagebeschreibung

Zwischen naturnaher Ruhe und direkter Hauptstadtanbindung entfaltet Oranienburg seine besondere Wohnqualität und spricht gleichermaßen Berufstätige, Familien und Senioren an. Als Mittelzentrum im Landkreis Oberhavel, rund 35 Kilometer nördlich von Berlin, verbindet Oranienburg eine gewachsene Stadtstruktur mit viel Grün.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Der Bahnhof Oranienburg ist in ca. 1,1 Kilometern erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 sowie den Regionalexpress RE5, der das Berliner Zentrum in etwa 30 Minuten erreicht. Ergänzend sorgen die Bundesstraßen B96 und B273 sowie die nahegelegene A10 für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto - ideal für Pendler und Berufstätige.
Auch im Bereich Bildung und Betreuung überzeugt der Standort mit einem breiten Angebot. Mehrere Kitas und Grundschulen befinden sich im Umkreis von etwa 1,5 Kilometern, weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut verteilt. Für Familien entsteht so ein wohnortnahes und alltagstaugliches Umfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar: in einem Umkreis von nur 1,1 Kilometern befinden sich ein Kaufland, ein Lidl oder ein Netto. Ergänzt wird dies durch Apotheken, Arztpraxen sowie das Krankenhaus Oranienburg in ca. 2,5 Kilometern Entfernung
Die hohe Lebensqualität zeigt sich vor allem im Freizeitangebot. Die Havel, zahlreiche Seen und umliegende Wälder schaffen ideale Bedingungen für Erholung und Aktivität. Das Schloss Oranienburg mit seinem weitläufigen Park ist ein kultureller Anziehungspunkt, während die TURM ErlebnisCity Oranienburg ganzjährig Sport-, Bade- und Wellnessmöglichkeiten bietet. Cafés, Restaurants und ein lebendiges Vereinsleben runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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