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Idyllisch & urban: Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus in Pankow

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
496.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
Preis/m²
687,93 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
496.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
Preis/m²
687,93 €
13156 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252BZUTU7ZK9

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige, idyllisch gelegene Grundstück direkt an der Grenze zwischen Rosenthal und Niederschönhausen bietet Ihnen mit ca. 721 m² die perfekte Basis für Ihre Wohnideen - ob für private Bauherren oder Investoren. Das voll erschlossene Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand und den parkähnlichen Charakter. Es ist derzeit noch als Erholungsfläche ausgewiesen, laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Pankow jedoch als Baulücke anzusehen und nach §34 BauGB bebaubar. Denkbar ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit ca. 145 m² Grundfläche und bis zu 1,5 Geschossen. Angrenzende Häuser verfügen zudem über großzügige Keller- bzw. Souterrainbereiche, was auch hier denkbar wäre. Auf Wunsch kann ein angrenzendes Teilstück von ca. 799 m² zusätzlich erworben werden - ideal für noch mehr Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
GFZ: 0.4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 721 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.000,00 €
Preis/m²
687,93 €
Provision
7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Voll erschlossen
- §34 BauGB Nachbarbebauung
- Einfamilien- oder Doppelhaus möglich
- Alter Baumbestand
- Verkehrsgünstige Lage

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage an der Grenze zwischen den begehrten Pankower Stadtteilen Rosenthal und Niederschönhausen. Die Straßenbahnhaltestelle Waldemarstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Tramlinie M1 direkten Anschluss an Pankow, Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte.
Die Stadtteile Rosenthal und Niederschönhausen zeichnen sich durch Familienfreundlichkeit in grüner Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Zentrum der Hauptstadt aus. Gemütliche, über die Jahrzehnte organisch gewachsene Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern neben stilvollen Mehrfamilienhäusern bieten attraktiven Wohnraum für eine Vielzahl von Käufer- und Mieterschichten.
In der erweiterten Umgebung des Grundstücks finden Sie Grund-und Sekundarschulen sowie ein Gymnasium, mehrere Kitas und Sportvereine. Zudem befinden sich mehrere Cafés und Restaurants in Laufnähe. Über die B96a ist man auch mit dem Pkw zügig im Zentrum Berlins angekommen - oder macht einen Wochenendausflug in die reizvollen Landschaften nördlich von Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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