Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Berlin-Mahlsdorf

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 916 m², gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins - im idyllischen Mahlsdorf. Die Lage verbindet Ruhe und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die für eine entspannte Wohnqualität sorgt. Gleichzeitig erreichen Sie die S-Bahn-Station Mahlsdorf in wenigen Gehminuten, was Ihnen eine schnelle und direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Nutzungspotenzial Dank seiner großzügigen Grundstücksfläche bietet sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten: - Bau eines modernen Einfamilienhauses mit großem Garten. - Teilung des Grundstücks in zwei kleinere Parzellen und Realisierung von Doppel- oder Einfamilienhäusern. Sie haben individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die auf Ihre persönlichen Wohnträume zugeschnitten werden können. Am Tor des Grundstück, befindet sich bereits eine große gepflasterte Stellfläche. Glasfaser liegt bereits an. Baurechtliche Rahmenbedingungen Für das Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, sodass eine Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich ist. Damit haben Sie die Chance, Ihre Bauvorhaben optimal an die bestehende Nachbarschaftsbebauung anzupassen. Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen; die Versorgungsleitungen liegen jedoch bereits an der Grundstücksgrenze. Dieses Grundstück vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und großem Entwicklungspotenzial. Ob für Eigennutzer mit dem Traum vom Einfamilienhaus oder für Investoren mit Interesse an einer Grundstücksteilung - hier eröffnen sich vielseitige Chancen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich

Stichworte
GRZ: 0,35, GFZ: 0,40, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Flughafen: 19.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.50