Großzügiges Baugrundstück mit Bauvorbescheid für zwei Wohnhäuser – 1.821 m² in begehrter Lage von Buchholz-Trelde (Suerhop)

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Buchholz-Trelde (Suerhop) bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges, nahezu rechteckiges Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und gesicherter planungsrechtlicher Perspektive. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid gemäß § 73 NBauO vor. Dieser stellt planungsrechtlich die Bebauung mit zwei Wohnhäusern (Ein- bis Zweifamilienhäuser) in Aussicht. Vorgesehen sind zwei Baukörper mit jeweils ca. 130–150 m² Grundfläche und bis zu 1,5 Geschossen, deren Einfügung in die umliegende Bebauung nach § 34 BauGB bestätigt wurde. Unabhängig davon bleibt weiterhin auch die Bebauung mit einem großzügigen Einzelbaukörper möglich. Dadurch eröffnet das Grundstück eine außergewöhnliche Flexibilität: Nutzung als großzügiges Privatgrundstück, Entwicklung für zwei Bauherren oder wirtschaftlich interessante Aufteilungsmöglichkeiten für Investoren. Eine auf dem Grundstück vorhandene Bestandsimmobilie wird auf Kosten des Verkäufers entfernt, sodass das Grundstück frei für eine zukünftige Bebauung übergeben wird.

Entwicklungsmöglichkeiten
• Bebauung mit zwei freistehenden Wohnhäusern gemäß Bauvorbescheid • Alternativ: großzügige Einzelbebauung mit weitläufigem Grundstück • Möglichkeit einer ideellen Teilung für zwei Erwerber • Attraktive Perspektive für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder kleinere Projektentwicklungen • Planungssicherheit durch vorliegenden Bauvorbescheid (gültig 3 Jahre, verlängerbar) Weitere bauordnungsrechtliche Anforderungen bleiben dem späteren Genehmigungsverfahren vorbehalten; maßgeblich sind die genehmigten Bauvorlagen sowie die Bestimmungen der Niedersächsischen Bauordnung.

sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen den vollständigen Bauvorbescheid, Lagepläne sowie weiterführende Objektunterlagen im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Highlights
• ca. 1.821 m² Grundstücksfläche • positiver Bauvorbescheid für zwei Wohnhäuser • flexible Nutzung: Einzelbebauung oder Zwei-Haus-Konzept • Möglichkeit einer ideellen Teilung • ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur • attraktiv für Eigennutzer, Mehrgenerationenlösungen und Investoren Gerne stellen wir Ihnen den vollständigen Bauvorbescheid sowie die genehmigten Bauunterlagen zur Verfügung. • der vorliegende Bauvorbescheid bestätigt planungsrechtlich die Bebauung mit zwei Ein- bis Zweifamilienhäusern mit jeweils ca. 130–150 m² Grundfläche und bis zu 1,5 Geschossen. Damit eignet sich das Grundstück ideal für zwei Bauherren, Familienkonzepte mit Eltern-/Kinderhaus oder eine kleinere Projektentwicklung. Alternativ bleibt weiterhin auch die Bebauung mit einem großzügigen Einzelhaus möglich.

Besichtigungstermin
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