Exklusives Neubauprojekt in Geesthacht - 11 Wohneinheiten mit Tiefgarage

Seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: In attraktiver Wohnlage von 21502 Geesthacht bietet sich die Möglichkeit, ein bereits geplantes Mehrfamilienhausprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten zu realisieren. Das ca. 1.062 m² große Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage und verfügt bereits über eine durchdachte Projektplanung für den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von rund 886 m² sowie Tiefgarage und ergänzenden Stellplatzflächen. Die Planung umfasst insgesamt 11 attraktive Wohneinheiten mit zeitgemäßen Grundrissen, die den Anforderungen des heutigen Wohnungsmarktes entsprechen und eine breite Zielgruppe aus Eigennutzern und Mietinteressenten ansprechen. Das geplante Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss und bietet eine ausgewogene Mischung aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Großzügige Terrassen und Balkone schaffen zusätzliche Wohnqualität und steigern die Vermarktungsfähigkeit nachhaltig. Ergänzt wird das Konzept durch eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sowie weitere Fahrradabstellflächen. Geesthacht zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Schleswig-Holstein und profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Lage an der Elbe sowie die gute Anbindung an Hamburg machen den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner besonders attraktiv. Die anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Region unterstreicht zusätzlich das wirtschaftliche Potenzial dieser Projektentwicklung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, das im Zuge der Projektumsetzung zurückzubauen ist. Die in diesem Exposé aufgeführten Energiekennwerte beziehen sich daher ausschließlich auf den vorhandenen Altbestand und ausdrücklich **nicht auf den geplanten Neubau**. Für den Neubau gelten die energetischen Anforderungen und Ausführungen gemäß der genehmigten Planung sowie den zum Bauzeitpunkt gültigen gesetzlichen Vorgaben. Für Investoren und Bauträger eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein bereits vorbereitetes Wohnbauprojekt in einem nachfragestarken Marktumfeld zu übernehmen und zeitnah zu realisieren. Grundstücke mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial, genehmigungsfähiger Planung und dieser Lagequalität sind im Hamburger Umland nur selten verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen, Planzeichnungen, Flächenberechnungen sowie weitere Informationen im Rahmen einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: ?+49 174 3122378?, Magdalena Pulkownik VON-OTTO Immobilien Energiedaten: Bedarfsausweis, 244,30 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: Öl Heizung vom Bestands Haus

Stichworte
GRZ: 0.39, GFZ: 0.72, Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 885,93 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein