Baugenehmigung vorhanden! 12 Wohneinheiten mit Tiefgarage in Hamburg-Billstedt

Auf dem 1.068?m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Billstedt wurde die Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und Tiefgarage erteilt. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der im Zuge der Realisierung abgerissen werden muss. Die Baugenehmigung liegt vor - der Erwerber kann somit unmittelbar mit dem Bau beginnen. Das genehmigte Bauvorhaben umfasst ca. 1.556 ?m² BGF inkl. Tiefgarage, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Eine hochwertige architektonische Ausführung mit Klinkerfassaden, barrierefreier Erschließung über einen Aufzug sowie großzügige Außenflächen - einschließlich begrüntem Tiefgaragendach - schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung oder langfristige Bestandshaltung. Die Tiefgarage ist funktional ergänzt um Abstellräume, Technikflächen sowie separate Fahrradabstellflächen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Share Deal. Für den Käufer ergibt sich dadurch der Vorteil einer möglichen Grunderwerbsteuerersparnis auf den beurkundeten Kaufpreis - je nach Vertragsgestaltung. Es können wahlweise 85?% oder 100?% der Anteile an der Objektgesellschaft übernommen werden. Ein attraktives Neubauprojekt für Bauträger mit Fokus auf renditestarke Wohnbauentwicklungen in gefragten Hamburger Lagen.

Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.82, Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hamburg