AIGNER - Einfamilienhaus-Grundstück in ruhiger Lage von Pasing nähe Westbad

Verkauf Teilgrundstück - eine Hälfte bereits reserviert. Für das gesamte Grundstück in Pasing mit rund 750m² wurde bereits ein Vorbescheid zur Realteilung und Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern beantragt. Die Machbarkeit wurde bereits mündlich in Aussicht gestellt, befindet sich derzeit aber noch zur Klärung einiger finaler Punkte bei der Behörde. Es wird mit einem zeitnahen Zugang des Bescheids gerechnet. Auf dem hier angebotenen Teilgrundstück im rückwärtigen Grundstücksbereich mit rund 410m² (davon ca. 35m² Anteil an der Zufahrt) und idealer Süd-West-Ausrichtung wäre gemäß Planung des Architekten ein Einfamilienhaus mit ca. 10 Meter x 7,5 Meter und drei Geschossen (Dachgeschoss als Satteldach mit Gauben, kein Vollgeschoss) sowie einem Stellplatz zu realisieren. Die Zufahrt erfolgt im Norden des Grundstücks direkt von der ruhigen Straße aus. Auf Grundlage dieser Bebauung hätte das Einfamilienhaus ca. 170m² bis 180m² Wohnfläche. Der Umgang mit dem aktuell noch vorhandenen Baumbestand wurde im Zuge des Vorbescheides gleich mit eingereicht, sodass man sich diesen Schritt bei der späteren Genehmigungsplanung spart. Alle Bäume wurden entsprechend vermessen und dokumentiert sowie bei der Planung der Neubebauung mitberücksichtigt. Gerne lassen wir Ihnen vorbehaltlich der finalen Prüfung durch die Baubehörde die Pläne aus dem Antrag auf Vorbescheid zukommen. Ein Angebot zur Freimachung des Grundstücks wurde bereits eingeholt. Die Kosten würden zwischen den beiden neuen Eigentümern geteilt. Das Grundstück ist durch den Altbestand teilerschlossen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zur Bebaubarkeit im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. Die Kosten des Vorbescheides tragen die Verkäufer. Die Kosten für das Baumgutachten von rund 3000 Euro wären noch zwischen den beiden Käufern zu teilen.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,4, Gemarkung: Pasing