Raum für Ihre Ideen - Grundstück mit viel Ruhe und Zukunft

In gewachsener und angenehm ruhiger Wohnlage von Rangsdorf präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 548 m² bietet das Areal eine ausgewogene Größe für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und überzeugt zugleich durch eine vorteilhafte Grundstücksstruktur. Die Grundstücksform mit einer Straßenfront von ca. 20 Metern sowie einer Tiefe von etwa 25 bis 29 Metern ermöglicht eine flexible Planung und schafft optimale Voraussetzungen für eine harmonische Bebauung. Die Einbettung in die umliegende Nachbarschaft sowie die ruhige Lage sorgen für ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Die Bebauung erfolgt gemäß der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch sich Ihr zukünftiges Zuhause stimmig in das bestehende Umfeld einfügt und gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts vergeben. Diese Form des Erwerbs bietet insbesondere die Möglichkeit, ein Bauvorhaben mit reduziertem Kapitaleinsatz umzusetzen, da nicht der vollständige Grundstückskaufpreis anfällt. Dadurch eröffnet sich eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückserwerb - insbesondere für Bauherren mit langfristiger Perspektive. Die rechtlichen Rahmenbedingungen gestalten sich dabei übersichtlich: Es bestehen weder Baulasten noch Geh-, Fahr- oder Leitungsrechte, was eine unkomplizierte Planung und Nutzung begünstigt. Das Grundstück ist aktuell unerschlossen, jedoch liegen die Medien wie Wasser, Abwasser und Strom straßenseitig an, sodass eine Erschließung mit überschaubarem Aufwand realisierbar ist. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, guter Bebaubarkeit und wirtschaftlich interessanter Erwerbsstruktur - ideal für Eigennutzer und Bauherren, die Wert auf Flexibilität und Zukunftsperspektive legen.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg