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PHI AACHEN - Gepflegtes Familienglück mit schön angelegtem Garten und Garage in Eilendorf!



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Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 801 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 801 m²
52080 Aachen - Eilendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D123SERSFJ

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-familienglueck-mit-schoen-angelegtem-garten-und-garage-in-eilendorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 253,17 m², vermietbare Fläche: 203,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: - 1992 Kernsanierung - 1992 Ausbau Dachgeschoss

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2214.4 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 16.704,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Details auf einen Blick:

- gut angebundene Lage
- gepflegter Gesamteindruck
- zwei Wohneinheiten
- helle Räume
- moderne Tageslichtbäder
- attraktive Outdoor-Fläche
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- unterkellert
- Garage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52080, Aachen-Eilendorf

In gut angebundener Wohnlage von Aachen gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohncharakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein lebendiges sowie zugleich angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die gute Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile sorgt für eine hohe Flexibilität im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Zweifamilienhaus - sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen den Standort langfristig attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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