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Das Potenzial erkennen!



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 962 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 962 m²
52072 Aachen - Laurensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RE9FI2PZXZ

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 52072 Aachen-Laurensberg Das Potenzial erkennen! Diese interessante Immobilie wurde um 1953 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 962 m² (!) großen Grundstück in guter Lage von Laurensberg erstellt. Laurensberg befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Aachen, nahe der niederländischen Grenze. Trotz der bereits etwas ländlichen Gegend besteht eine sehr gute Anbindung an das Zentrum. In der unmittelbaren Nähe liegen die Stadtteile Vaalserquartier, Orsbach, Seffent, Soers, Vetschau. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Lebensmittelpunkt ist das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche. Genießen Sie den Blick von der überdachten Terrasse in den großzügigen Garten. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, ein Raum für den Öltank sowie weitere praktische Stau- und Nutzräume. Dieses sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Objekt hat Potenzial. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 962 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.910,89 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Terrassenüberdachung
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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