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PHI AACHEN - Zuhause mit Ausblick über den Orsbacher Wald - Großzügiges Wohnen in Aachen!



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.900 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.900 €
Grundstück
ca. 291 m²
52074 Aachen - Orsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJXFWDV1DZ

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-zuhause-mit-ausblick-ueber-den-orsbacher-wald-grosszuegiges-wohnen-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Energieausweis: B: 202,29 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1966!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 198,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: - Heizkessel 2001 / Brenner 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2670.17 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- familienfreundliche Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad
- sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
- geräumiger Vollkeller
- Weitblick-Balkon im Obergeschoss
- Renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- praktische Garage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52074, Aachen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Aachener Stadtgebiet und bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nahversorgung und eine attraktive Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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