Keine nervigen Nachbarn - Eigenheim genießen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
610.999 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
610.999 €
Grundstück
ca. 456 m²
73432 Aalen - Waldhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3IZ6LWWL9

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Objektbeschreibung

Diese moderne Villa in Aalen wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit insgesamt 6 Zimmern auf 196,34 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Über zwei Etagen verteilen sich fünf großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre garantiert. Das exklusive Bauprojekt berücksichtigt gehobene Ausstattungsstandards und verbindet anspruchsvolles Design mit funktionalem Wohnkomfort. Das Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus flexibel mitzugestalten und dabei auf die bewährte Qualität eines allkauf Fertighauses zu vertrauen. In der Planung wird besonderer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt, die dem KfW55-Standard entspricht und somit nachhaltiges Wohnen unterstützt. Die zweigeschossige Villa bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause mit einer klaren Architektur und lichtdurchfluteten Räumen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, begegnen Ihnen häufig Unsicherheiten bezüglich Lieferzeiten, Kosten und Bauabläufen. Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen verlässlichen Partner, der kurze Lieferzeiten, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie bietet. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis enthalten ist, übernehmen wir für Sie wesentliche Gewerke wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau führen Sie selbst aus - das spart Kosten und ermöglicht Eigenleistungen, die bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.999,00 €
Preis/m²
3.117,34 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und hochwertig. Als Bodenbeläge kommen sowohl pflegeleichte Fliesen als auch warme, wohnliche Laminatböden zum Einsatz. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit, einfache Reinigung und hohe Widerstandsfähigkeit - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Flur, Küche und Badezimmer. Laminat bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist besonders angenehm für Wohn- und Schlafräume.

Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese Heizungsart zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit aus, da sie erneuerbare Umweltwärme nutzt und so Ihre Heizkosten deutlich senkt. Die gesamte Haustechnik ist auf den aktuellen KfW55-Standard abgestimmt, was für eine hervorragende Dämmung und niedrige Energieverbräuche steht.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Aalen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Naherholungsgebiete und Parks bieten Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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