Charmantes Reetdachhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage

Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1965, dessen Dachgeschoss ca. 1975 aufgestockt wurde, vereint traditionellen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 3.700 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 238 m², verteilt auf zwei Etagen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der über eine stilvolle Glastür direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Eine beeindruckende bodentiefe Fensterfront durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und eröffnet einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Die Fenster lassen sich vollständig öffnen und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen, südlich ausgerichteten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche, unmittelbar an den Essbereich angrenzend, überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eine gute Ausstattung mit Elektrogeräten. Kurze Wege und die offene Verbindung zum Wohnbereich machen sie zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Im Erdgeschoss stehen zudem ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein großzügiger Flur erschließt zwei weitere Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Holzvertäfelte Decken und Wände verleihen dieser Etage eine warme, behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Bidet und weitere Annehmlichkeiten. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Raum, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit angrenzendem Raum für die Öltanks sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das charakteristische Reetdach prägt maßgeblich die besondere Ausstrahlung des Hauses. Es befindet sich altersbedingt in einem Zustand, der eine Erneuerung erforderlich macht. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch eine fachgerechte Neueindeckung den ursprünglichen Charme zu bewahren und zugleich nachhaltig in die Substanz und Wertbeständigkeit der Immobilie zu investieren. Ein Nebengebäude mit Stellplatz für einen PKW sowie einer elektrischen Sauna ergänzt das Angebot. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor der Immobilie. Dieses Reetdachhaus verbindet ländliche Idylle mit großzügigem Wohnen und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter zu erwerben und es durch gezielte Modernisierungen in eine zukunftssichere Wohlfühlimmobilie zu verwandeln.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.1, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.05