Großzügiges Familienhaus mit 8 Zimmern, Nebengebäude und 1.055 m² Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 192 m² auf einem 1.055 m² großen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen ländlichen Charme sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich um 1860 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt acht Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen sechs Räume zur Verfügung, darunter ein besonders großzügiges Dielen-, Eingangs- und Esszimmer, das ursprünglich als Geschäftsraum genutzt wurde und heute das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Arbeitsraum, eine Küche mit vorhandenen Einbaumöbeln sowie zwei Tageslichtbäder.

Das erste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit Vorrats-, Heizungs- und Tankraum zusätzliche praktische Nutzflächen.

Ein besonderes Highlight ist das direkt mit dem Wohnhaus verbundene, großzügige Nebengebäude. Es bietet reichlich Platz für Handwerker, Hobbybastler oder zur Unterbringung von Fahrzeugen, Gartengeräten und Werkstattbedarf. Zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie eine weitere Tankanlage im Nebenraum erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob Familiengarten, Spielbereich für Kinder oder Anbaufläche für Selbstversorger. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Pferdekoppeln lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.

Ausstattung und Technik

Gebäudenutzfläche ca. 192 m²
Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 164 m²
Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 30 m²
Grundstück ca. 1.055 m²
8 Zimmer
2 Tageslichtbäder
Teilunterkellerung
Großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Glasfaseranschluss vorhanden
Satelliten-TV vorhanden
Ölheizung mit Brenner aus 2014
Durchschnittlicher Heizölverbrauch der letzten fünf Jahre: ca. 2.800 Liter/Jahr
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Energiebedarfsausweis liegt vor

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren nicht wesentlich modernisiert. Die vorhandene Bausubstanz bietet jedoch eine solide Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Insbesondere Familien, Handwerker und Käufer mit Blick für Potenzial finden hier ein attraktives Objekt mit viel Platz, Nebengebäude und großem Grundstück in naturnaher Lage.