Sofort einziehen und wohlfühlen - Modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Ahlen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
59229 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9TABL8THA

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1069858 Diese attraktiv gelegene Doppelhaushälfte steht ab sofort leer und ist damit ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung in die eigenen vier Wände einziehen möchten. Kein Mietverhältnis, keine Wartezeit - hier heißt es: Schlüssel übernehmen und direkt einziehen. Die Immobilie wurde vor nur zwei Jahren umfassend renoviert - inklusive Erneuerung der Leitungen - und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Modernes Wohnen trifft hier auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten ein komfortables Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist das Flachdach: Das Obergeschoss bietet volle Raumhöhe ohne störende Dachschrägen. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohn- und Schlafbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein kleiner, pflegeleichter Garten, eine gemütliche Terrasse sowie ein Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Garagen bieten komfortable Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Der Vollkeller schafft weitere Nutzfläche - ideal für Hobby, Fitness, Hauswirtschaft oder Lagerung. Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Immobilie, die urbanes Wohnen mit privatem Rückzugsraum verbindet

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 326 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2038.21 €
Stellplätze
2
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage von Ahlen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 326 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen

Lagebeschreibung

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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