Zentrale Lage + Bestechender Preis!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
06385 Aken (Elbe) - Aken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAZE1KVHRB

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Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Aken (Elbe) befindet sich dieses unterkellerte Einfamilien-Reihenmittelhaus. Hinter dem Gebäude erwarten Sie ein befestigter Innenhof und ein Nebengebäude, welches als Hobby-, Nutz- und Abstellfläche genutzt werden kann. Den Abschluss des Grundstücks bildet ein liebevoll angelegter Zier- und Nutzgarten. Besonders schön ist der absolut gepflegte Zustand im Innen- und Außenbereich der Immobilie.

Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 252 m²
Baujahr
1917
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
49.000,00 €
Preis/m²
515,79 €
Provision
2380 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1917
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller
- Gäste-WC
- Garten

Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnebenen und ist vollständig unterkellert. Ein Wohnzimmer, die Küche und ein WC sind im Erdgeschoss nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit zwei angrenzenden Bodenräumen vorhanden. In den zurückliegenden Jahren sind einige nachhaltige Modernisierungen im Innen- und Außenbereich der Immobilie getätigt worden und bilden somit eine ideale Grundlage für Ihre persönlichen Sanierungs- und Modernisierungswünsche. Im Jahr 2013 wurde die Gastherme erneuert, welche sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Telefon, Strom und Gas erschlossen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Aken (Elbe) liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt (Deutschland) und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, die ideal für Familien ist. Mit rund 7.300 Einwohnern bietet Aken eine gemütliche und sichere Umgebung, in der man sich schnell zu Hause fühlen kann. Unser Einfamilienhaus befindet sich etwa 900 Meter westlich vom Stadtzentrum, in einer zentralen Wohngegend, die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist.

Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es in wenigen Gehminuten Entfernung zwei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt. Ein Baumarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar, falls Sie etwas für Ihr Zuhause benötigen.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und einer Grundschule freuen, die beide in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert. Für die Gesundheit der Familie gibt es in der Nähe eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken.

Für die Freizeit bietet Aken zahlreiche Möglichkeiten. Mit dem Fahrrad können Sie die Elbauenlandschaft erreichen, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Aken (Elbe) eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, die für Familien mit Kindern perfekt geeignet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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