Charmantes Sanierungsobjekt mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
60.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
60.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
06385 Aken (Elbe) - Aken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DX73WLZMBQ

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Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Aken bietet die ideale Grundlage für Handwerker, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und steht auf einem 125 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem Fenster, Wasser- und Elektroleitungen teilweise erneuert. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Eigenheim oder eine interessante Kapitalanlage.

Stichworte
Nutzfläche: 91,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
60.000,00 €
Preis/m²
652,17 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
337.87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
* Reihenendhaus
* Baujahr ca. 1950
* ca. 77 m² Wohnfläche
* 125 m² Grundstück
* Ölzentralheizung (Baujahr 1990)
* Kunststofffenster
* Wasserleitungen teilweise erneuert
* Elektrik teilweise erneuert
* Tageslichtbad
* Keller vorhanden
* Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
* Garten-/Hofbereich
* Sanierungsbedürftiger Zustand
* Energiebedarfsausweis vorhanden
* Endenergiebedarf: 337,87 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse H

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Aken (Elbe). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an Dessau, Köthen und die A9 macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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