Reihenmittelhaus mit Nutzungsmöglichkeit als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus in Aken zu verkaufen Preis 35.000 € Verhandlungsbasis

Die Immobilie befindet sich in Aken (Elbe), einer Kleinstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, an der Elbe.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten im Stadtcentrum von Aken. Das Objekt ist auch als geräumiges Einfamilienwohnhaus nutzbar. Die 156 m² Wohnfläche erstrecken sich auf das Erd- sowie Obergeschoss. Das Gebäude ist zu ca. einem Drittel unterkellert.

Neben dem Hauptgebäude befinden sich auf dem Grundstück und auf dem Hof weitere Gebäude, eine Garage und sechs weitere Gebäude (Ställe).

Zu dem Grundstück gehört auch ein 937 m² großer Garten, mit einem Brunnen. Die vorhandenen Gartengeräte werden mit übergeben.

Die Vorderseite des Gebäudes ist vollständig verklinkert.

Im Erdgeschoß wurden im Jahr 2021 die elektrischen Leitungen sowie die Wasserleitungen erneuert. Im Obergeschoß wurde diese nur teilweise erneuert. Das Dach des Gebäudes ist in Ordnung (dicht), müsste aber saniert werden, um die Energieansprüche in Zukunft zu erfüllen. Der Dachboden könnte auch zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden.

Das Gebäude wird von der öffentlichen Straße aus begangen. Über die Toreinfahrt gelangt man in das Treppenhaus mit Zugang zum Erdgeschoss sowie der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss. Mit dem eigenen Fahrzeug gelangt man durch die Toreinfahrt auf den Hof und kann dort sein Fahrzeug oder in der dortigen Garage abstellen.

Das Gebäude war bis Anfang Mai 2026 bewohnt. Das Wohnhaus ist noch mit einer Gebäudeversicherung versichert.

Da es sich auf einen der höchsten Punke befindet, wurde es auch bei keinem der letzten Hochwasser überflutet bzw. beschädigt und alle Räume sind trocken.

Weiter vorhandene Anschlüsse

•Strom

•Trinkwasse

•Abwasse

•Erdgas ist abgemeldet, kann jederzeit wieder angemeldet werden.

Bei Rückfragen bzw. Absprache zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte.

k.A.
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