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***Haus mit Aussicht und viel Potential***



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Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
447.100 €
Grundstück
ca. 794 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
447.100 €
Grundstück
ca. 794 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg - Unterrieden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ML3PTJGG1W

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Hanglage mit einer Einliegerwohnung sowie zwei Carports bietet viel kreatives Entfaltungspotential...

An der Stirnseite der Carports befindet sich ein Abstellraum.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Ein wunderschöner Gartenbereich lädt zum Aufenthalt im Freien ein...

Der Hauch der Geschichte ist hier spürbar...

Da das Haus mehrere Jahre leer stand wurden die Nebenkosten geschätzt.

Geringer Lärm durch die nahe Autobahn, perfekt für Menschen, die schnelle Anbindung schätzen...

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 794 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
447.100,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.159,90 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57 % incl. Mwst..
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Haus bietet, nach erfolgter Renovierung, komfortables Wohnen auf zwei Wohnebenen, gerne auch mit den Zimmern der Einliegerwohnung...

Ein herrschaftlicher Eingangsbereich begrüßt Sie in Ihrem Haus...eine andere Welt...

...ein großes Wohnzimmer mit Eßzimmer...
...die Zimmer nutzbar als ...Kinderzimmer...Gästezimmer...Arbeitszimmer...
...Ruhezimmer...Schlafzimmer...
...für die großen Kinder die Einliegerwohnung

Sie sind
...ein Single der gerne großzügig lebt...
...zu Zweit, kreativ, Wohnen und Arbeiten gerne im Haus...
...eine Familie...

...SO VIELE MÖGLICHKEITEN...

Lagebeschreibung

Das Haus liegt idyllisch am Schusterberg in der beliebten Wohngegend von Altdorf-Unterrieden. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Erreichbarkeit.
Der Schusterberg, bekannt für seine malerische Aussicht und Wanderwege, bietet ein perfektes Umfeld für Naturfreunde.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A6, die Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zu den größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.

Die S-Bahn in Altdorf bringt Sie entspannt in ca. einer halben Stunde nach Nürnberg.

Altdorf, eine malerische Kleinstadt, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine vollständige Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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