Solides Invest: voll vermietetes 4-Familienhaus in Altena, Faktor 9

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Altena bietet eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Vermietbarkeit und attraktiver Rendite. Das um ca. 1900 errichtete Massivhaus verfügt über insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 557 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst fünf Geschosse und ist vollständig unterkellert. Insgesamt stehen 16 Zimmer, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit eine laufende Einnahmesituation. Mit einer kalkulierten Soll-Mieteinnahme von 26.666 € jährlich ergibt sich bezogen auf den Kaufpreis eine Soll-Rendite von 11,11 % bzw. ein Faktor von 9. WE Erdgeschoss: 73,21m² Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad Flur WE 1 Obergeschoss: 73,21m² Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad Flur WE 2 Obergeschoss: 73,21m² Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad Flur WE Dachgeschoss: 65m² Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad Flur Die aktuellen Mieten bieten ein großes Masz an Steigerungspotenzial. Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen bzw. Aufmaß entnommen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 284,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-17T22:00:00.000Z