Attraktive Immobilie mit zusätzlichem Baugrundstück und Entwicklungspotenzial

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Entwicklungspotenzial auf eindrucksvolle Weise. Auf einem ca. 903 m² großen Grundstück befindet sich das dem Baujahr entsprechend gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 210 m². Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich angrenzende Baugrundstück mit ca. 1.147 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume eröffnet. Die Lage in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig bietet das zusätzliche Grundstück eine hervorragende Perspektive für ein weiteres Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB (nach abgeschlossener Erschließung). Das ursprünglich 1955 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1967 erweitert und zwischen 1993 und 1995 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dach, Wärmedämmung, Bäder sowie die Elektrotechnik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und Balkon. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer weiteren geschmackvollen 4-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m²) sowie einem Balkon mit herrlichem Ausblick. Das Erdgeschoss bietet neben praktischen Nebenflächen auch Zugang zur Doppelgarage und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Büro oder Hobby. Ein weiteres Plus ist das massiv errichtete Garagengebäude mit zusätzlichen Lagerräumen. Die großzügige Hoffläche sowie die attraktive Gesamtanlage unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Charme dieses Angebots begeistern.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1993