Flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit traumhaftem Wintergarten und herrlich angelegtem Grundstück

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
63755 Alzenau - Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QN4WU4929G

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Objektbeschreibung

Im beliebten Ortsteil Michelbach kommt diese Liegenschaft zum Verkauf. Eine äußerst flexible Raumaufteilung bietet Platz für alle Familienmitglieder. Bei ca. 150 m² reiner Wohnfläche kommen im Dachgeschoss weitere ca. 45 m² Nutzfläche dazu, welche bereits in Wohnraumqualität ausgebaut wurde. Außerdem verfügt das Haus über eine komplette Unterkellerung und eine großzügige Garage, die ebenfalls noch zusätzliche Raumreserven bereithält. Uneingeschränktes Highlight ist sicherlich der wunderschöne Wintergarten, der den Blick in den detailreich gestalteten Garten freigibt. Hier finden sich nicht nur Gelegenheiten, um vom Alltag auszuspannen, sondern gerade für die heißen Sommertage auch ein erfrischender Pool, der zur Abkühlung einlädt. Wer also über einen grünen Daumen verfügt, wird schnell erkennen, wie viel Liebe hier bereits in die Grundstücksgestaltung geflossen ist. Das Haus selbst befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Dennoch hilft auch hier eine geschickte Hand, um individuelle Ideen umzusetzen und das Haus passgenau gemäß den eigenen Wünschen zu optimieren. Sie sind neugierig geworden? Melden Sie sich bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einer individuellen Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 122,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.611,84 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Alzenau ist eine Kleinstadt mit mehr als 18.500 Einwohnern am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes im Landkreis Aschaffenburg. Sie besteht aus der Kernstadt sowie den Stadtteilen Albstadt, Hörstein, Kälberau, Michelbach und Wasserlos.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet Ihnen Alzenau ebenfalls: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 und darüber unmittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3 und somit zum Flughafen Frankfurt.

Alzenau hat für jedes Alter etwas zu bieten. Sie finden hier Kinderbetreuungsmöglichkeiten vom Säuglings- bis zum Jugendalter, alle wichtigen Schulformen (Grundschulen in der Kernstadt und den Stadtteilen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Förderschule), ein breites Spektrum an Fachgeschäften, einen bunten Wochenmarkt, niedergelassenen Ärzten fast aller Fachrichtungen und sogar ein Kreiskrankenhaus.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in jedem Gemeindeteil zahlreiche Vereine, Hallen und Sport- sowie Spielplätze. Im Sommer finden an der Burg viele Veranstaltungen statt und auch das Waldschwimmbad lockt dann große und kleine Gäste an. Ansonsten genießen Sie einfach die Natur im angrenzenden Naturpark Spessart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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