**Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter ruhiger Feldrandlage**

In traumhaft ruhiger Feldrandlage von Alzenau befindet sich dieses 1983 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus in Massivbauweise bietet rund 250 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene erwarten Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes, altersgerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet aktuell einen großen Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Balkon, einen weiteren Raum, der sich auch als Küche nutzen ließe und Zugang zu einer überdachten Loggia hat, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der große Wohnraum kann bei Bedarf in zwei bis drei Schlafzimmer aufgeteilt werden. Im Untergeschoss steht Ihnen durch die vollständig unterkellerte Doppelgarage eine kleine Einheit zur Verfügung - ein 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad und kleiner Küche. Dieser Bereich eignet sich ebenso gut als zusätzlichen Wohnraum für ein älteres Kind/Eltern oder als Home-Office. Allerdings sehen wir diesen Bereich nicht als fremdvermietbare Einheit. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum, ein großer Hobbyraum sowie der Heizungsraum. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage und ein Hofbereich davor, der weitere Stellplätze bietet. Der Garten ist sowohl vor als auch hinter dem Haus vollständig angelegt und verfügt über ein Gartenhaus. Abgesehen vom barrierearmen Badezimmer im Erdgeschoss entspricht das Wohnhaus weitgehend dem Stand seines Baujahres von 1983. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2011. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und senden uns Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung