PROVISIONSFREI*Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Sauna, Garten und Garage in guter Lage von Rüdesheim

Verkauf im Bieterverfahren.

Makleranfragen sind unerwünscht. Bei Nichtbeachtung erfolgt

eine Abmahnung mit Meldung bei der IHK und dem IVD.

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus ist bereits in drei

Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das gesamte Haus umfasst 24

Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 345 m² befindet sich in

Rüdesheim am Rhein. Das Objekt erstreckt sich über 4 Etagen

(inkl. Kellergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über 4

Badezimmer.

Die Erdgeschoss / Kellergeschoss Wohnung ist nicht vermietet,

die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind

vermietet.

Erdgeschoss:

172,28 m² große Wohnung über 2 Etagen mit Zugang zum

Garten. Im Souterrain befinden sich neben Sauna und separatem

Bad mit Dusche zwei weitere Zimmer mit Blick in den Garten,

sowie einem Abstellraum.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und

Essbereich mit integrierter Einbauküche. Über das Wohnzimme

gelangt man auf den Balkon.

Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche sowie

einer separaten Badewanne.

Auch beim Schlafzimmer ist der Zugang zu einem weiteren

Balkon möglich.

Obergeschoss:

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Diese

Wohnung verfügt über ein großes helles Wohnzimmer mit

Zugang zum Balkon und Blick in den Garten, auch über das

Schlafzimmer ist ein Zugang zum Balkon möglich. Über den Flu

der Wohnung gelangt man in das Esszimmer und die separate

Küche

Das Badezimmer verfügt über Tageslichtbad und ist mit eine

Dusch- und Badewannenkombination ausgestattet.

Dachgeschoss:

Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im

Dachgeschoss. Diese Eigentumswohnung ist unterteilt in

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, einem

kleinen Abstellraum, Küche sowie einem Kinderzimmer.

Über das Wohnzimmer erreicht man den Zugang zur Loggia.

Rüdesheim am Rhein ist eine charmante Stadt im Rheingau,

ekannt für ihre malerische Lage am Rhein und ihre Weinberge.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung

an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahnhöfe und Buslinien

gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte wie

Wiesbaden und Mainz ermöglichen. Zahlreiche

Freizeitmöglichkeiten wie Weinproben, Schifffahrten auf dem

Rhein und Wanderwege durch die Weinberge laden zu

Erholung ein.

k.A.