Viel Platz, viele Möglichkeiten - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten & Garage

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
22949 Ammersbek - Siedlung Daheim-Heimgarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AINJYS6I8L

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ammersbek auf einem 596 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf 200 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, zwei Einbauküchen sind vorhanden. Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Außen stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Ein gepflegter Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
2.875,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Akquise: Simon und Emily
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


- Baujahr 1967


- Ca. 200 m² Wohnfläche


- Großzügiges Grundstück mit ca. 596 m²


- Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang


- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung & Vermietung oder als Kapitalanlage


- Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, Obergeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche


- Obergeschosswohnung derzeit zuverlässig vermietet (wichtig: nach Absprache besteht bei Bedarf auch die Möglichkeit eines Tauschs der Wohneinheiten)

- Sonnige Dachterrasse (Obergeschosswohnung)


- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten


- Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


- Garage sowie zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus


- Fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen


- Glasfaseranschluss bereits vorhanden


- Überwiegend Fliesen- und Laminatboden


- Gepflegter, großer Garten

Lagebeschreibung

Ammersbek liegt idyllisch im Kreis Stormarn, eingebettet zwischen Hamburg und der Holsteinischen Schweiz. Die Gemeinde überzeugt mit ruhiger Wohnlage, grüner Natur und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Hansestadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie Hamburg in wenigen Minuten, die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Natur, Erholung und städtische Nähe vereinen möchte, findet in Ammersbek den idealen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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