Individuelle Villa im Baugebiet Angelhof I und II - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
660.134 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
660.134 €
Grundstück
ca. 450 m²
67346 Angelhof I und II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LNNXMWDDF

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Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet Angelhof I und II entstehen Villen, die modernes Wohnen mit persönlicher Freiheit kombinieren. Über zwei Etagen verteilt, erwarten Sie rund 158,39 m² Wohnraum mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Hauptbad und einem separaten Gäste-WC. Das 450 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für eigene Gestaltungsideen. Durch die Ausführung im KFW55-Standard profitieren Sie dauerhaft von energiesparender Bauweise und niedrigen Betriebskosten. Ihre Wünsche stehen im Zentrum: Sie bestimmen Raumaufteilung und Ausstattung und gestalten Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie umfassenden Schutz, zügige Bauabwicklung und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Eigenheims. Seit über 35 Jahren steht allkauf für exzellente Qualität und erstklassigen Kundenservice im Fertighaus-Segment. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster samt Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Ausbaupaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzbauweise - Klare Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen erstellt - Garantierte Liefertermine - Energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Frei planbare Grundrisse - Breites Spektrum an Hausmodellen Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Maximale Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Lieferung und Fertigstellung - Flexible Wahl beim Innenausbau - Individuelle Gestaltung des Grundrisses - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltigkeit dank Holzrahmenbauweise - Professionelle Beratung durch erfahrene Bauexperten Mit den Servicepaketen von allkauf bestimmen Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. Egal, ob Sie wenig Zeit haben, handwerklich geschickt sind oder große Ziele verfolgen - allkauf bietet für alle Anforderungen die passende Lösung und hilft Ihnen dabei, Kosten zu sparen. allkauf begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.134,00 €
Preis/m²
4.178,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit modernen baulichen und technischen Highlights:

- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Exklusive Echtholztreppe als gestalterisches Element
- Qualitativ hochwertige Bodenbeläge und Tapeten
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung und Innentüren inklusive
- Effizientes Dämm- und Ausbaupaket
- Moderne Haustechnik und Rohrleitungen
- 2,75 m hohe Räume für großzügige Atmosphäre
- Persönlicher Berater für den Ausbauprozess
- Verständliche Ausbauanleitungen

Mit dieser gehobenen Ausstattung erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und höchste Qualität.

Lagebeschreibung

Das Baugebiet Angelhof I und II zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie schnell und bequem. Die Umgebung bietet mit Grünanlagen, Rad- und Wanderwegen vielseitige Freizeitangebote und sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtiger Verkehrswege ist der Standort äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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