gepflegtes Reihenmittelhaus in Anklam fußläufig vom Klinikum entfernt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Außenmauerwerk besteht aus 36,5 cm starken Poroton- Planziegeln, die Innenwände aus 17,5 cm Kalksandstein. Eine zusätzliche Klinkerschale vor dem Poroton- Mauerwerk im Sockelbereich und eine 4cm starke Styropor-Dämmung im Sockel- und Ringankerbereich führen zur Vermeidung von Kältebrücken und senken die Heizkosten. Im Haus wurden überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, im DG kommen Wohnraumdachfenster mit Klapp- und Schwingflügel zum Einsatz. Haus- und Kellereingangstür bestehen aus Aluminium mit Lichtausschnitten. Das Dach wurde mit BRAAS- Betondachsteinen, Typ Frankfurter Pfanne gedeckt. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 3 Etagen mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC und Flure. Weiterhin stehen Ihnen noch eine Vollunterkellerung mit 4 Räumlichkeiten und ein Spitzboden zur Verfügung. Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie zur rechten Seite in die Garderobe und in das freundlich geflieste Gäste-WC mit Waschbecken und Wand-WC. Zur linken Seite befindet sich die ca. 9 m² große Küche. Diese bietet Ihnen eine moderne Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Am Ende der Diele gelangen Sie in das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, die über ein großes bodentiefes Fenster erreichbar ist. Die Fenster und Terrassentür sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Über das Treppenhaus mit einer halbgewendelten Stahlbeton-Fertigteiltreppe und gefliesten Stufen, gelangen Sie in das Kellergeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss verteilt sich auf Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Masterbad und einen kleinen Flur. Das halbhoch geflieste Tageslichtbad mit zwei Fenstern wurde mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Wand-WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich der Kinderbereich, mit 2 Kinderzimmern und einem weiteren Bad. Im hell gefliesten Kinderbad wurde eine Dusche, Waschbecken und ein Wand-WC verbaut. Die fast identisch großen Kinderzimmer weisen durch große Dachfenster viel Tageslicht auf. Im Kellerbereich befinden sich weitere vier Räumlichkeiten, die unter anderem als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Lager und Fahrradabstellraum genutzt werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Junkers Brennwerttherme mit 120 Liter Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2013. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die Therme sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über eine Hebeanlage, die für alle 5 Wohneinheiten der Hausnummer 2 zur Anwendung kommt. Das ca. 141 m² große Grundstück bietet Ihnen im vorderen Bereich einen gepflasterten PKW-Stellplatz und im hinteren Bereich eine kleine Terrasse sowie einen Kellerniedergang.

Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z