+++ Historisches Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Ortskernlage in Apen +++

Charakterstarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Ortskernlage von Apen direkt am Marktplatz und in unmittelbarer Nachbarschaft des Rathauses. Das Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1920 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und in den vergangenen Jahren laufend renoviert und modernisiert. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Gliederung der Räumlichkeiten: Laden Nr. 1 - Erdgeschoss links: Das Ladengeschäft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m² und verfügt über ein WC nebst Waschbecken. Eine ehemalige Verbindung zum Treppenhaus der Wohnung kann bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder geöffnet werden, so dass "Wohnen und Leben" unter einem Dach möglich ist. Das Mietverhältnis ist zu Ende April 2026 gekündigt und danach leerstehend. Laden Nr. 2 - Erdgeschoss rechts: Das kleine Ladengeschäft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 39 m². Auch hier ist ein WC mit Waschgelegenheit vorhanden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche ca. 50 m². Das Ladengeschäft ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Wohnung: Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Eingang mit Flur, welcher in das beeindruckende Treppenhaus führt. Im Dachgeschoss sind Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur ausgebaut. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Die Wohnung ist leerstehend. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Für weitere Einzelheiten fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 112,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - 2016 Abflussverrohrung der Einfahrt erneuert - 2011 Ladengeschäft links neue Brennwerttherme, Fußbodenerwärmung sowie Innenwände isoliert (6 cm) - 2020/2021 Ladengeschäft rechts komplett renoviert und Elektroinstallation erneuert - 2024 / 2025 Malerarbeiten und teilweise neue Bodenbeläge - 2024 zwei neue Brennwertthermen installiert