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VERMITTELT ... Zwei-Familienhaus in City-Lage von Oeventrop !



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.500 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.500 €
Grundstück
ca. 460 m²
59823 Arnsberg - Oeventrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249EUWWZFT9W

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Objektbeschreibung

Ein solides Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1954 präsentiert sich auf einem rückwärtig gelegenen Grundstücksareal in bester City-Lage im Arnsberger Stadtteil Oeventrop. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten - im Erdgeschoss ca. 90 m² groß und vermietet, im 1. Obergeschoss plus Dachgeschoß ca. 130 m² groß und derzeit frei zur Vermietung oder Eigennutzung. Zu der Immobilie gehört ein Nebengebäude mit separater Zufahrt, in dessen oberen Teil 2 Garagen sind. Über eine Außentreppe sind die Garagen zu erreichen. Unterhalb der Garagen ist der Partyraum im selben Gebäude. Das Haus in Massivbauweise ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum und eine Garage. Desweiteren werden ein Waschkeller und ein Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt.

Sonstiges
Ansprechpartner Thomas Landau Frank Tippelt Tel. 0521 - 92 37 80 www.DIT-OWL.de Alle Angaben vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Garantie.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.134,09 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar nach Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
Modernisiert wurden in den letzten Jahren teilweise:
- Bäder
- Heizung (Brenner, Kessel)
- Leitungen (Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Heizkörper)
- Fenster teilweise

Lagebeschreibung

Arnsberg-Oeventrop
In bester City-Lage von Arnsberg-Oeventrop steht diese grundsolide Immobilie.

Der Stadtteil liegt am Rand des Naturparks Arnsberger Wald, er grenzt an Arnsberg
im Westen sowie an die Städte Warstein im Osten und Meschede im Südosten.
Im Ort und bequem fußläufig zu erreichen sind alle Versorgungseinrichtungen für den
täglichen Bedarf. Auch finden sich hier Gaststätten, Ärzte, Apotheken,
Kinderbetreuung und Dienstleister in ausreichender Zahl.

Über die Autobahn 46 ist Oeventrop mit Arnsberg und anderen Arnsberger Stadtteilen verbunden.
Der von Winterberg nach Duisburg-Ruhrort verlaufende Ruhrtal-Radweg
führt direkt duch das Ortsgebiet von Oeventrop.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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