Ein neuer Abschnitt beginnt - Ihr Traumhaus

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
548.951 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
548.951 €
Grundstück
ca. 589 m²
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVNQDV4PQ5

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Objektbeschreibung

Die Stadt Aschaffenburg liegt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main. Mit rund 70.000 Einwohnern verbindet Aschaffenburg urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn Bundesautobahn 3 (Frankfurt-Würzburg) sowie die Bundesstraße Bundesstraße 26 ist die Stadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen Frankfurt Airport sind in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Aschaffenburg bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsanbindungen in Richtung Frankfurt, Würzburg und München. Die Stadt verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Technische Hochschule Aschaffenburg. Aschaffenburg ist zugleich eine der grünsten Städte Bayerns. Der weitläufige Park Park Schönbusch sowie das historische Wahrzeichen der Stadt, das Schloss Johannisburg, prägen das Stadtbild und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der unmittelbaren Nähe zur Natur gilt Aschaffenburg als besonders attraktiver Wohnstandort - sowohl für Familien als auch für Berufspendler in die Rhein-Main-Region.

Sonstiges
Wussten Sie, dass Ihr Traumhaus bei Bien-Zenker nicht nur Ihnen ein Zuhause schenkt - sondern auch tausende Bienen? Seit 2017 erhalten Bauherren, die mit uns bauen, eine Bienenpatenschaft, mit der sie gemeinsam mit Bien-Zenker einen Beitrag zum Bienenschutz leisten. Direkt auf dem Werksgelände in Schlüchtern wurde ein sogenanntes "Bienen-Begegnungshaus" errichtet - ein speziell konzipiertes Haus für bis zu einer Million Bienen und 18 Bienenvölker. Dort wird sichtbar, wie Bienenvölker gepflegt werden und wie wichtig ihre Bestäubungsleistung für Obst, Wildpflanzen und unser Ökosystem ist - für rund 80 % der heimischen Nutz- und Wildpflanzen spielen Bienen eine zentrale Rolle. Mit jeder Bienenpatenschaft wächst nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch das Leben um uns herum. Kubisches Fertighaus mit Übereck-Erker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/einfamilienhaus/evolution-139-v5.html

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.951,00 €
Preis/m²
3.564,62 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Der Landkreis Landkreis Aschaffenburg liegt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und grenzt unmittelbar an das wirtschaftsstarke Rhein-Main-Gebiet. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Kreisstadt Aschaffenburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet als regionales Zentrum eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, kulturellen Angeboten sowie sämtlichen Schulformen. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Technische Hochschule Aschaffenburg.

Verkehrstechnisch ist der Landkreis hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn 3 (Frankfurt-Würzburg) sowie die Bundesstraße 469 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt Airport ist je nach Lage innerhalb des Landkreises in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar.

Der Landkreis zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen den Naturparks Naturpark Spessart und Odenwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig verfügen die Gemeinden über eine gut ausgebaute Nahversorgung, Kindergärten, Schulen sowie ein aktives Vereinsleben.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Frankfurt gilt der Landkreis Aschaffenburg als besonders attraktiver Wohnstandort für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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