Wohnen, Sanieren, Entwickeln: Charmantes Objekt mit großem Grundstück nahe Südbahnhof

Dieses charmante Wohnhaus aus der Zeit um 1920 bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch nach einer umfassenden Modernisierung die Chance, ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde etwa im Jahr 2000 erneuert, zudem erfolgte bereits Ende der 1970er-Jahre eine Teilmodernisierung. Die Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet damit viel Raum für eigene Ideen und eine zeitgemäße Neugestaltung. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial. Je nach baurechtlicher Genehmigung erscheint eine intensivere Nutzung denkbar, beispielsweise durch eine Aufstockung, einen Ersatzneubau oder eine weitergehende Bebauung. Auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses könnte grundsätzlich infrage kommen. Verbindliche Auskünfte hierzu erteilt das zuständige Stadtplanungsamt der Stadt Aschaffenburg. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Sanierungsobjekt mit Perspektive suchen oder das Potenzial eines Grundstücks in attraktiver, innenstadtnaher Lage neu erschließen möchten.

Sonstiges
ÜBERGABE/NUTZUNG: Aktuell ist das Gebäude an die Stadt Aschaffenburg vermietet. Das Haus kann nach Ankauf kurzfristig und geräumt an den Erwerber übergeben werden. KURZFRISTIGE BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich. Aktuell stimmen wir uns mit dem Verkäufer, bzw. Verwalter der Immobilie ab. Wir bitten um Verständnis, dass aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen gezeigt werden. SONSTIGES: Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00