K 622 - Neuwertige, attraktive und vermietete Doppelhaushälfte mit minimalen Energiekosten in ruhiger Lage von Papenburg!

Zum Verkauf steht diese neuwertige, attraktive und vermietete Doppelhaushälfte am Splitting links in Papenburg. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet mit guten Verkehrsanbindungen und kurzer Entfernung zum Papenburger Stadtzentrum. In wenigen Minuten gelangen die Bewohner zu diversen Restaurants und zu Versorgern des täglichen Bedarfs. Außerdem sind in ein paar Autominuten die Landstraße L 401, die Bundesstraße B 70 und die Autobahn A 31 schnell zu erreichen. Die Doppelhaushälften wurden in Wohneigentum aufgeteilt. Zum Objekt gehörten ebenfalls die Sondernutzungsrechte an dem Pkw-Stellplatz, der Terrasse und des Außenbereichs. Hervorzuheben ist der blickdichte und pflegeleichte Gartenbereich, die zwei Bäder im Erd- und Obergeschoss und der üppige Stauraum im Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte ist vermietet und erwirtschaftet aktuell einen Mietertrag von 11.952,- € p. a.. Ausgestattet ist das Objekt mit schicken Bodenbelägen (Fliesen und Domestic-Belägen), weißen Türen, einem Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung. Bei der Heizung dieses kfw-40-Gebäudes handelt es sich um eine Sole-Wärmepumpe, welche minimale Energiekosten verspricht. Sämtliche Betriebskosten (Gas, Strom und Wasser) lassen sich durch separate Zähler direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt..