Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Aschendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus im ruhigen Aschendorf. Die 1989 errichtete Immobilie besticht durch eine solide Massivbauweise. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 509?m² und bietet eine Wohnfläche von 108,83 m². Der liebevoll gestaltete Garten mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse bietet das perfekte Ambiente für entspannte Stunden im Freien mit der ganzen Familie. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei mögliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe, gute Belichtung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bieten damit ideale Voraussetzungen für individuelle Rückzugsorte mit hoher Wohnqualität. Die funktionale Einbauküche mit praktischen Einbauschränken ist im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Geräumigkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Über den zentral gelegenen Flur gelangt man bequem zum Gäste-WC und in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein helles und gepflegtes Badezimmer, das mit seinem durchdachten Schnitt und seiner freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt und den Komfort für die ganze Familie abrundet. Neben dem Außenstellplatz bietet die Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor zusätzlichen Raum für Fahrräder, Werkzeuge oder weitere Lagermöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 154,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert.

Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnen/Essen: rd. 32,35 qm Küche: rd. 12,80 qm HWR: rd. 5,57 qm WC: rd. 1,80 qm Diele: rd. 11,11 qm ---------------------- Gesamt: rd. 63,63 qm Dachgeschoss: Eltern: rd. 14,34 qm Schlafzimmer 1: rd. 10,64 qm Schlafzimmer 2: rd. 8,52 qm Bad: rd. 6,80 qm Flur: rd. 4,90 qm ---------------------- Gesamt: rd. 45,20 qm

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80

Sonstiges/Wohnen: Dachboden