Gut erhaltenes Wohnhaus mit Garten in Papenburg Untenende

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
26871 Papenburg - Papenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLU8CM8D7S

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 759 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die einen Blick in den eigenen Garten bietet. Die Immobilie verfügt über ein modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss mit separatem WC-Raum. Im Obergeschoss ist ein weiterer WC-Raum vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, es wurden Kunstofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Es ist eine Garage vorhanden. Zusätzlich wurde ein Geräteschuppen angebaut.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen - auch evtl. Zeichnungen - beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Immobilien de Weerdt, Papenburg. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sie wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Immobilien de Weerdt wird für beide Parteien des Kaufvertrages provisionspflichtig tätig, diese Provision ist für beide Vertragsparteien des Kaufvertrages gleich hoch.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 759 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.041,67 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung ist größtenteils baujahrstypisch. Zwischenzeitlich erneuert wurden die Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1988) und der Fliesenboden in der Küche und dem EG Bad, welches 2019 erneuert wurde. Die Gasheizung (Vaillant) wurde 2022 eingebaut.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Lage in Papenburg Untenende, Nähe Hauptkanal und dem Schulzentrum. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, befinden sich nur etwa 900 Meter entfernt und lassen sich problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Grundschule und die nächstgelegene Kita sind etwa 1,2 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum von Papenburg Untenende mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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