Viel Platz für die ganze Familie - Charmantes Reihenendhaus mit großem Potenzial

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1929 bietet auf rund 157 m² Wohnfläche und einem 422 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit insgesamt zehn Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem gemütlichen, nach Süden ausgerichteten Garten vereint die Immobilie großzügiges Wohnen mit viel Entwicklungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügt über drei separate Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Hochparterre befindet sich eine etwa 54 m² große Drei-Zimmer-Wohnung. Besonders einladend sind die großzügige Wohnküche und der Wohnbereich, die jeweils mit einem Ölofen ausgestattet sind und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Wohneinheit. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine nahezu identische Wohnung mit ebenfalls rund 54 m² Wohnfläche. Diese Einheit bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 49 m². Auch hier sorgt ein Ölofen für behagliche Wärme und verleiht den Räumen einen besonderen Charme. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet die Immobilie zusätzliche Nutzflächen, die vielseitig verwendet werden können. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt darüber hinaus über einen großzügigen Dachboden mit weiterem Stauraum. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit einer Fläche von etwa 19 m², die ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet. Zwei zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine solide Basis für weitere Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten. Im Jahr 1992 wurde das Gebäude mit einer Vollwärmedämmung versehen. Der Keller wurde 1993 von innen trockengelegt und saniert, bevor im Jahr 2005 auch das Mauerwerk von außen erneuert wurde. Die Kunststoff-Lärmschutzfenster stammen aus dem Jahr 2004. Die straßenseitige Fassade wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, die großzügigen Platzverhältnisse und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier entsteht die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer familienfreundlichen Wohnsituation zu profitieren. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Wohnprojekt mit mehreren Parteien - die Möglichkeiten sind vielfältig. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Homburg Selbstständiger Immobilienberater Güterweg 156 09474 Crottendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0371 80815163 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/ Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung