Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und modernisiertem Dach!

Diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren charmanten Charakte

und durchdachte Modernisierungen. Ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, verbindet das Haus

heute zeitlose Substanz mit wichtigen Investitionen in den Werterhalt.

Im Jahr 2024 wurde das Dach vollständig erneuert sowie die Außenfassade gedämmt –

Maßnahmen, die sowohl energetisch als auch langfristig einen erheblichen Mehrwert

darstellen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der fließend in Esszimmer und

Küche übergeht und so ein offenes, kommunikatives Raumgefühl schafft. Eine Gästetoilette

sowie eine praktische Garderobe ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang

zum Badezimmer – ideal für Paare oder die kleine Familie. Im gesamten Haus wurde

hochwertiger Vinylboden verlegt, alle Wände wurden neu verspachtelt und frisch geweißelt.

Das Objekt präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen

Zustand.

Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss: Hier steht eine zusätzliche

Ausbaureserve zur Verfügung. Ob gemütliches Studio, Homeoffice oder zusätzliche

Rückzugsraum – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die Immobilie verfügt über eine kleine Terrasse sowie einen Balkon. Die Außenanlagen

werden vom aktuellen Eigentümer noch fertiggestellt, sodass sich das Grundstück bei

Übergabe in einem neu angelegten und ansprechenden Zustand präsentiert.

Der Grundstücksanteil ist gemäß Aufteilungsplan als Sondernutzungsrecht geregelt.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-02-18T00:00:00.000Z