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Bitte rufen Sie an! Schöne Doppelhaushälfte in Augsburg Hochzoll-Nord

Wohnfläche
ca. 120 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
518.400 €

Grundstück
ca. 240 m²

Wohnfläche
ca. 120 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
518.400 €

Grundstück
ca. 240 m²

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86163 Augsburg - Hochzoll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PC4DQKN5Z5

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Objektbeschreibung

Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns zunächst telefonisch zu kontaktieren - vielen Dank dafür! GRUNDSTÜCK IM KAUFPREIS ENTHALTEN! Hier präsentieren wir Ihnen zwei moderne Doppelhaushälften als Neubau, jede mit etwa 120 m² Wohnfläche. Im Angebot enthalten ist das Ausbauhaus inklusive Bodenplatte sowie sämtliches Innenausbaumaterial. - Ausbauhaus samt Material: = 518.400,00 EUR - Technikfertige Ausführung: + 39.000 EUR = 557.400,00 EUR - Schlüsselfertige Variante: + 81.500 EUR = 599.900,00 EUR Zusätzlich fallen Baunebenkosten von rund 40.000 EUR an. Das Grundstück umfasst etwa 240 m² und bietet damit viel Platz für Gartenfreunde und Sonnenliebhaber.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie einen der größten deutschen Fertighaushersteller mit zahlreichen Vorteilen an Ihrer Seite. Sichern Sie sich unsere 15-monatige Festpreisgarantie sowie eine besonders schnelle Bauzeit von nur 14 Wochen - das ist deutschlandweit einzigartig. Durch unser großes Auftragsvolumen bieten wir Ihnen besonders günstige Konditionen. Erfahren Sie mehr auf unserer Webseite: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste Ich freue mich auf Ihr Interesse am Telefon.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 120 m²

Grundstück

ca. 240 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

518.400,00 €

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Preis/m²

4.320,00 €

Provision

3,57% nur auf den Kaufpreis des Grundstücks!
3,57% nur auf das Grundstück

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

LOW_ENERGY_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Rollstuhlgerecht
projektiert

Diese Leistungen sind im Kaufpreis inklusive:

- Ca. 240 m² Grundstück
- Doppelhaushälfte nach KfW 55 Standard mit komplettem Material für den Innenausbau (auf Wunsch auch KfW 40+)
- Bodenplatte und 100mm Sockeldämmung
- Architektenleistungen wie die Genehmigungsplanung und Bauleitung
- Änderungswünsche pauschal berücksichtigt
- Vermessungsleistungen für den Bauantrag
- Bodengutachten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Optionale Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Treppe in hochwertigem Buchenholz
- Sicherheits-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit Finkenberger Pfannen
- Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

- Lieferung und Errichtung des Rohbaus inbegriffen
- Bau-Sicherheits-Paket (R+V 4-fach Versicherung):
Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflicht
Wohngebäudeversicherung
Feuerrohbauversicherung

Die Baunebenkosten von etwa 40.000 EUR kommen noch hinzu.

Sie können zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen wählen - vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Haus.

Unser Sortiment reicht von Einfamilienhäusern ab 114 m² bis zu großzügigen 275 m². Ob klassisches Doppelhaus, kompaktes Stadthaus, großzügige Villa oder moderner Bungalow - wir haben das passende Zuhause für jede Vorstellung.

Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen: Wählen Sie zwischen Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach und ergänzen Sie Details wie Erker, Balkon oder Giebel.

Für Rückfragen erreichen Sie uns telefonisch unter 017637707207 oder per Mail an [email protected].

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen mit perfekter Großstadt-Anbindung: Willkommen in Augsburg-Hochzoll-NordFamilienfreundliche Idylle und hohe LebensqualitätHochzoll-Nord zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Augsburgs. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld ideal mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und verkehrsberuhigten Straßen, bietet diese Lage besonders Familien, Paaren und Pendlern ein sicheres und charmantes Zuhause.Erholung und Freizeit direkt vor der HaustürDer größte Pluspunkt von Hochzoll-Nord ist der unschlagbare Freizeitwert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet rund um den Kuhsee sowie den Siebentischwald. Ob morgendliches Joggen, entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Sprung ins kühle Nass im Sommer - die Natur liegt hier buchstäblich vor Ihrer Haustür. Auch der nahegelegene Lech lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.Erstklassige Infrastruktur für den AlltagDie Nahversorgung vor Ort ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) macht den Stadtteil besonders für Familien attraktiv.Beste Anbindung für Pendler (München/Augsburg-Zentrum)Die Verkehrsanbindung ist ein absolutes Highlight:Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist schnell erreicht. Von dort aus gelangen Pendler in nur rund 30 Minuten zum Hauptbahnhof München. Die Augsburger Innenstadt ist via Tram (Linie 6) oder Bus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Straße: Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B300 und B2 sowie der Autobahn A8 (München-Stuttgart), die eine optimale überregionale Anbindung garantieren.Hochzoll-Nord bietet Ihnen die perfekte Balance aus Natur, hervorragender Infrastruktur und erstklassiger Mobilität - ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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