Reserviert -Charmante Doppelhaushälfte in Augsburg-Göggingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg-Göggingen, einem charmanten Stadtteil im Herzen Bayerns. Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen die Chance, Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Auf einem Grundstück von ca. 326 m² erstrecken sich ca. 106 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Genießen Sie entspannte Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder dem Balkon - ideal für sonnige Tage. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2001 statt, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere 25 m² ausbaufähige Wohnfläche. Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie und nutzen Sie die fantastische Lage in Augsburg Göggingen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 1.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.23, Distanz zur Autobahn: 6.07, Distanz vom Zentrum: 2.33