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Verkaufe ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 868 m²
Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 868 m²
26603 Aurich - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CU7RT6DSKV

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Objektbeschreibung

In der zentral gelegenen Zingelstraße in Aurich erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 868 qm, das zahlreiche Möglichkeiten bietet. Auf diesem Areal befindet sich ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1914, das derzeit vermietet ist, sowie drei separate 1 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 250 qm. Diese Wohneinheiten generieren monatliche Kaltmieten, deren Höhe auf Anfrage verfügbar ist.

Aktuell liegt eine abgelaufene Baugenehmigung vor, die für den Bau von acht neuen Wohneinheiten, geplant als modernes Mehrfamilienhaus, benötigt wird. Dieses zukünftige Bauvorhaben soll rund 465 qm Wohn- und Nutzfläche bieten, wobei die neuen Einheiten zwischen 45 qm und 55 qm groß sind und als komfortable 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind. Die Genehmigung wird derzeit dem Bauamt zur erneuten Prüfung vorgelegt, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, in einem zentralen und gefragten Gebiet zu investieren.

Haben Sie Interesse an dieser ansprechenden Immobilie, dann zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich bin jederzeit für Sie da und freue mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 251 m²
Grundstück
ca. 868 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1275 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inklusiver Mehrwertsteuer auf dem notariell beglaubigten Verkaufspreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Aufteilung der WohnungenHauptgebäudeErdgeschoss4 Zimmer1 Wohnküche1 Badezimmer1 AbstellraumHauptgebäudeObergeschoss5 Zimmer1 Wohnzimmer1 Wohnküche1 Badezimmer2 Abstellräume1 überdachte Terrasse3 Single-Wohnungenmit jeweils einem großen Zimmer, inklusiver Einbauküche1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken1 Garage

Lagebeschreibung

An der Zingelstraße gelegen, besticht dieses Objekt durch seine zentrale Position in der Nähe der Pferdemarktkreuzung, die den Beginn der lebhaften Fußgängerzone markiert. Das benachbarte Busbahnhof ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Aurich bequem zu Fuß zu erreichen, was für eine überaus praktische Lebensweise sorgt.Mit etwa 43.300 Einwohnern ist Aurich im Nordwesten Niedersachsens die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Atmosphäre. Hier erwartet Sie eine lebendige Innenstadt, gekennzeichnet durch zwei Fußgängerzonen und einen einladenden Marktplatz. Behörden, eine Vielzahl an Freizeitangeboten, darunter ein großes Freizeitbad und ein Kino, sowie ein Veranstaltungszentrum tragen dazu bei, dass die Stadt sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden und bieten eine breite Palette, die die Bedürfnisse der Anwohner hervorragend abdeckt. Im Zusammenspiel mit den nahen Erholungsgebieten erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen Stadtleben und grünen Oasen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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