Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potenzial in Aurich

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Aurich bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück von 885 m² zu verwirklichen. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum für ihre individuellen Wohnideen wünschen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die seltene Chance, durch eine Modernisierung Ihren ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Ein wichtiger Schritt wurde bereits getan: Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert und sorgen heute für zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine verbesserte Energieeffizienz. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause. Auch in puncto Stellplätze überzeugt die Immobilie: Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller und einen praktischen Abstellraum. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, ob liebevoll angelegter Familiengarten, Spielparadies für Kinder, entspannte Sonnenplätze oder kreative Gestaltungsideen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die auch an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt. Diese Doppelhaushälfte vereint eine solide Basis, ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter und Zukunftspotenzial schaffen möchten.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer Die fundierte Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf. Eine marktgerechte Bewertung schafft Klarheit, schafft Vertrauen und beschleunigt die Vermarktung spürbar. Wir bieten Ihnen diese qualifizierte, individuelle und fachgerechte Wertermittlung kostenlos und unverbindlich an. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, umfassenden Marktkenntnis und persönlichem Engagement. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie bitte der entsprechenden Sektion dieses Exposés. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten in diesem Fall einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung ist nicht gestattet und kann unter Umständen Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Entryo Inhaber Markus Simon ?Mobil: +49 (0) 172 242 1076 ?Email: [email protected] Standort: Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,22 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024