Familienleben im Grünen - großzügiger Garten und lichtdurchflutete Räume mitten in Aurich

Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, eingebettet in einen herrlich gewachsenen Garten und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wer die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchte, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und viel Grün zu verzichten, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Auf einem rund 955 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück verbindet die Immobilie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten, während Sie zu Hause eine angenehm ruhige und grüne Wohnatmosphäre genießen. Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt der klassische Klinkerbau mit seinem charakteristischen Satteldach einen gepflegten und zeitlosen Eindruck. Der schön angelegte Garten umschließt das Haus und bietet zahlreiche Rückzugsorte - ob für entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Abende oder als Spielparadies für Kinder. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den Garten. Ein hochwertiger Speckstein-Kaminofen sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Küche aus dem Jahr 2013 ist mit hochwertigen Neff-Einbaugeräten sowie einer Kühl-/Gefrierkombination (2020) ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Möglichkeiten als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungen - darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, Arbeiten an Elektrik und Heizungsleitungen, die Dach- und Hohlschichtdämmung sowie der Austausch verschiedener Fenster - schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nutzflächen im Keller mit Heizungsraum und zusätzlichem Abstellraum sowie einem Doppelcarport mit zwei Stellplätzen direkt am Haus. Freistehende Einfamilienhäuser in dieser Lage sind in Aurich eine echte Seltenheit. Wer die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage genießen möchte, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück verzichten zu müssen, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen