Ein Grundstück, zwei Wege: Kernsanierung oder Neubau!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
71522 Backnang - Backnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DU4N8VHGNP

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Objektbeschreibung

In naturnaher und zugleich zentraler Lage von Backnang erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige 1-2-Familienhaus auf einem großzügigen, 702 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten: sanieren und modernisieren oder Rückbau und Neubau perfekt für Käufer, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Das Haus verfügt über Küche mit Essplatz, separates Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Gartenzugang, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eine zweite Küche mit Dusche/WC sowie ein großer Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Dachgeschoss und Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und guter Verkehrsanbindung. Stadtnah wohnen und gleichzeitig die Natur genießen hier lässt sich beides verbinden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
2.733,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2.975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
486
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gasheizung
- Einzelgarage
- Gartenhaus
- Teppich- und Parkettböden
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- guter Grundriss

Lagebeschreibung

Das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen 12-Familienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm wohnlichen Randlage von Backnang. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A81 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, zudem besteht eine gute Busanbindung. Der Bahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit den S-Bahn-Linien S3 oder S4 in rund 35 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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