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Ruhe, Natur und viel Platz - Attraktiver Bungalow in ländlicher Wohnlage

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
57319 Bad Berleburg - Wingeshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7ZP94AKEL

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow in ruhiger und naturnaher Lage von Bad Berleburg-Wingeshausen überzeugt mit großzügigen 157 m² Wohnfläche auf einem 551 m² großen Grundstück und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen. In solider Massivbauweise errichtet und barrierefrei gestaltet, präsentiert sich die Immobilie als echtes Raumwunder mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die vier Kinderzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie, Homeoffice oder Hobbyräume schaffen. Der helle und freundliche Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einem direkten Zugang zur neu erbauten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die umliegende Natur - der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Die ruhige, ländliche Wohngegend sorgt für ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre. Ein kleiner Bachlauf, der idyllisch durch den Garten fließt, verleiht dem Außenbereich einen ganz besonderen Charme und schafft eine naturnahe Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilunterkellerte Bereich des Hauses, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser attraktive Bungalow verbindet großzügiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und naturnahes Leben auf ideale Weise.

Sonstiges
IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT. + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung LBS ImmobilienCenter Südwestfalen Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de Marktstr. 13, 51643 Gummersbach, Tel. (02261) 405960 www.lbs-gummersbach.de Hauptstr. 231, 51465 Bergisch Gladbach, Tel. (02202) 936190 www.lbs-bergisch-gladbach.de Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 551 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
1.815,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.3
Gültig bis
2036-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- ebenerdig

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 551 m²
+ 2 Stellplätze
+ Gartenhäuschen
+ Bachlauf

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 2001
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche ca. 157 m²
+ Wohnbereich barrierefrei
+ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
+ Pelletofen
+ hochwertige Holzterrasse auf Stahlgestell

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Wingeshausen, einem beliebten Dorf der Stadt Bad Berleburg im malerischen Wittgensteiner Land. Eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Rothaargebirges bietet Wingeshausen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen sowie zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders der nahegelegene Rothaarsteig und die Wisent-Wildnis am Rothaarsteig machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Outdoor-Begeisterte.

Wingeshausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Dorfgemeinschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Zusammen mit dem benachbarten Ort Aue bildet der Ort einen lebendigen Wohnstandort mit gewachsenem Vereinsleben und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den beiden Ortsteilen und im etwa 10 Kilometer entfernten Zentrum von Bad Berleburg.

Die reizvolle Lage am Rand des Naturparks Rothaargebirge bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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