2 in 1 = wohnen im Bungalowstyle + ebenerdige Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet Bungalow-Feeling auf rund 120 m² Wohnfläche mit Vollunterkellerung mit Nutzflächen, und ergänzt dies mit einer rund 44 m² großen Einliegerwohnung, die komplett separiert genutzt werden kann, aber auch für Familienmietglieder mit dem Haupt-Wohnbereich verbunden werden kann. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großzügigen Lebensbereich, der Wohnen-Essen und Kochen auf elegante Art miteinander verbindet. Die Elektrogeräte der Küche wurden seit 2018 mehrheitlich erneuert. Für das Objekt ist im Hauptbereich mit einer Zentralstaubsaugereinheit ausgestattet. Die gefliesten Bodenbereiche im Lebensraum, Flur und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Insgesamt wurde das aus 1975 stammende Objekt in den Jahren 2003-2007 aufwendig modernisiert und zu dem heutigen Stand umgestaltet. Im Souterrain der Haupteinheit befinden sich die Waschküche, eine separate Toilette, ein Musikzimmer und ein weiterer Aufenthaltsraum, sowie der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche und Ruhebereich. Durch den direkten Außenausgang gelangt man in einen kleinen Zwischenhof und rückseitig in die Doppelgarage. Die 2-Zimmereinliegerwohnung wurde seit 2018 mit einer neuen seither fast unbenutzten Küchenzeile ausgestattet (E-Herd, Mikrowelle & Ofenkombination, Kühlschrank und einer Single-Spülmaschine). Die Ursprünglich gefliesten Wohnräume wurden mit Teppich belegt (lässt sich auf Wunsch wieder entfernen). Der Eingangsbereich und das Badezimmer wurden komplett neu gestaltet, so dass hier jetzt auch Waschmaschine & Co. Ihren Platz finden. Der Glasfaseranschluss des Objektes ist gelegt und funktioniert einwandfrei. Der Energieausweis ist in der Erstellung. Auf Wunsch können Teile des Mobiliars übernommen werden.

Raumaufteilung

siehe Grundriß

Besichtigungstermine
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Haftungsausschluß
Alle gemachten Angaben sind sorgfältig zusammengestellt und geprüft worden, jedoch ohne Gewähr und Haftung, da sie auf uns gemachten Angaben seitens der/des Verkäufer(s) beruhen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend